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Para Popular Mortgage sus clientes son primero. Es por esta razón que siempre nos esmeramos para mantenerlos bien informados. Hoy le ofrecemos la más reciente información sobre los nuevos límites que la FHA ha establecido para ayudarlo a comprar el hogar que tanto anhela.

Usted puede acogerse a este extraordinario producto para comprar una casa cuyo valor sea de hasta $606,250. Para mayor conveniencia incluimos una tabla que incluye la diferencia establecida en precios de propiedades:

Históricamente FHA ha sido una gran alternativa de financiamiento para aquellas familias que compran su residencia principal. Ahora, estos préstamos, que son asegurados por la Administración Federal de Vivienda, aumentaron considerablemente el límite de financiamiento hipotecario con el propósito de estimular la economía y contribuir para que más familias sean dueños de su propio hogar. Este nuevo límite estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2008.

A continuación lista de municipios que califican para este nuevo ajuste de financiamiento en préstamos FHA:

San Juan, Caguas, Guaynabo, Aguas Buenas, Aibonito, Arecibo, Barceloneta, Barranquitas, Bayamón, Caguas, Camuy, Canóvanas, Carolina, Cataño, Cayey, Ciales, Cidra, Comerío, Corozal, Dorado, Florida, Guaynabo, Gurabo, Hatillo, Humacao, Juncos, Las Piedras, Loiza, Manatí, Maunabo, Morovis, Naguabo, Naranjito, Orocovis, Quebradillas, Río Grande, San Lorenzo, Toa Alta, Toa Baja, Trujillo Alto, Vega Alta, Vega Baja y Yabucoa.

FHA es un préstamo que proporciona muchas ventajas al comprador, pues la construcción es inspeccionada durante todas sus etapas, evitando mayores contratiempos luego de la compra. También existen buenas tasas de intereses y gastos de cierres más bajos que los disponibles para el financiamiento hipotecario en préstamos convencionales.

Una hipoteca FHA le permite ser dueño de un hogar a muchas familias que bajo otras condiciones no podrían serlo porque al ser asegurado por la Administración Federal de Vivienda las circunstancias prestatarias son menos estrictas. Una persona que no tenga un crédito excelente tiene la posibilidad de que su préstamo sea aprobado, éste sujeto a varias condiciones, entre ellas, ingreso verificable. Asimismo no es necesario tener un pronto pago alto, sólo deberá tener cerca del 3% del precio de venta, y podrá utilizar dinero procedente de regalías (dinero aportado por familiar o amigo).

La hipoteca FHA también le brinda mayor tranquilidad. Si usted atraviesa por un momento difícil después de comprar su vivienda, la Administración Federal de Vivienda tiene disponible varias alternativas que le ayudarán a retener su propiedad y evitar una ejecución hipotecaria, entre ellos el programa Loss Mitigation.

Es importante que sepa que los préstamos FHA no son solamente para personas que compran una vivienda por primera vez. Éstos están disponibles para personas que ya han tenido propiedades. En el caso de vivienda nueva, sólo es necesario que el proyecto esté aprobado por FHA. Esta información puede ser confirmada por la oficina de ventas del proyecto. FHA también provee excelentes alternativas para refinanciar su residencia principal.

De otra parte y para beneficio de más familias, ya se firmó la ley que extiende hasta el 31 de diciembre de este año la concesión del crédito contributivo de $25,000 para la adquisición de vivienda de nueva construcción y de $10,000 para la adquisición de viviendas existentes, con lo que se amplía la oportunidad para que unas 12,000 familias puedan hacerse de su propio hogar.

La legislación otorga dos créditos contributivos. El primero, va dirigido a aquellos individuos que adquieran una propiedad de nueva construcción. Este crédito asciende a 20% del precio de venta, hasta un máximo de $25,000. El segundo crédito provee para la adquisición de propiedades existentes. Este último crédito equivale al 10% del precio de venta hasta un máximo de $10,000.

Popular Mortgage cuenta con ejecutivos de cuentas adiestrados para ofrecerles información de cómo beneficiarse del nuevo límite de FHA y la extensión de los créditos contributivos. Para más información comuníquese al 787.707.7070 o viste cualquiera de nuestros centros hipotecarios a través de toda la Isla.